По поручению Правления ТСЖ «Северное Тушино» довожу важную информацию о судьбе нашего городка.

         На протяжении длительного времени, бывшее руководство ТСЖ, в лице Щукиной Г.Ф. (корпус 7) и Выдрина С.З. (корпус 4), вводили в заблуждение собственников имущества и жителей по вопросам реальных проблем ремонтов и содержания зданий, уровне своих доходов от использования средств жильцов, владельцев офисов и от сдачи парковочных мест.

         После лоббирования ими «ремонтов зданий» с полным разбором фасадов и лоджий (корпуса 4, 7) и риском расселения на время ремонта, а также незаконного отказа от аренды земли, бывшему руководству ТСЖ было высказано недоверие собственниками квартир и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ было избрано новое руководство (ноябрь 2013 года).

         До настоящего времени Щукиной Г.Ф. не было передано новому руководству ни одного документа по деятельности ТСЖ «Северное Тушино», включая реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую и финансовую отчетность, денежные средства в кассе ТСЖ, чековую книжку, договоры, печати, ключи от офиса, учредительные и уставные документы.

         Щукина Г.Ф. продолжала свою деятельность, собирала деньги с офисов и охраны. Выдрин С.З. продолжал удерживать деньги ТСЖ на личном депозите в банке.

         Цель указанных действий – уничтожение ТСЖ и захват территории 7-м и 4-м корпусами, с последующими последствиями для других корпусов, а также незаконное обогащение за счет дорогостоящего «ремонта».

         Новое руководство ТСЖ обратилось в МОЭК (Московская объединенная энергетическая компания), которое разъяснило, что проектом ремонта корпуса 7 не предусмотрено, а городом не профинансирована прокладка обходных тепловых сетей на время ремонта корпуса 7 (все тепло в корпуса 3, 4, 5, 6 поступает через техподполье корпуса 7). При демонтаже лоджий, а во многих квартирах в лоджии интегрировано отопление, будет отключено отопление во всем городке и в случае, если ремонт не будет закончен до отопительного сезона, есть риск невозможности проживания во всех домах.

         Также, что касается безопасности проживания в здании корпуса 7 во время капитального ремонта, ни один чиновник из Управы Северное Тушино, Префектуры СЗАО, Департамента капитального ремонта города Москвы не дал гарантий, даже на словах, что дома не будут расселены на время ремонта и проживание в них безопасно. Что же касается квартир, где лоджии объедены с квартирой, проживание в них без части стены и окна на время ремонта невозможно.

         Власти города, Департамент капитального ремонта города Москвы отменили указанные ремонты корпусов 4 и 7, обнаружив нарушения и подлоги в документах, направляемых Щукиной Г.Ф.

         Что касается ремонтов корпусов 3 и 6, которые сейчас осуществляются, то здесь также была попытка навязывания со стороны Щукиной Г.Ф. «ремонта» с оштукатуриванием всех фасадов. Жители сразу заметили «подвох» в лоббируемом вопросе и пошли решать вопрос с властями города напрямую, отказавшись от штукатурки, потребовав сохранить внешний вид и отремонтировать только то, что нужно, а именно выборочно заменить некондиционный кирпич и устранить затапливаемость подвалов корпуса 6. Пригрозили судами и компании, которая плохо сделала капитальный ремонт кровли. Сейчас она будет устанавливать снегоулавливающие ограждения и устранять протечки. У Щукиной Г.Ф. на поиск пропавшей компании по ремонту кровли времени не нашлось, были «более важные дела». Все указанные ремонты являются текущими и проходят под контролем ДЕЗа.

         Новое Правление, совместно с жильцами корпусов 4 и 7 подготовило заявки на текущие ремонты указанных корпусов, проблемы есть, но они не такого уровня, чтобы ставить под угрозу невозможность проживания в квартирах на время ремонта фасадов! Все заявки переданы в ДЕЗ и в настоящий момент согласовываются, в том числе и по ремонту лоджии в корпусе 4 на первом этаже. Корпуса 4 и 7 потеряли много времени будучи в заблуждении, что Щукина Г.Ф. действует в рамках закона и на благо собственников квартир.

         С декабря 2013 года в корпусе 7 для развала ТСЖ и раздела территории были попытки создать Совет дома. В обоснованиях целесообразности создания совета инициаторы вопроса: Щукина Г.Ф., Тришин В.А. (председатель), Александрова И.Н., Бек-Булатов А.И., Вавакин С.А., Киселева О.Г., Парфенов А.Г. утверждали, что новое правление будет собирать поборы в 2-2,5 раза больше, что нам Совет дома ничего стоить не будет, что ТСЖ вне закона. Все это полное враньё и заведение в заблуждение жителей, цель которого разделить дома, лишиться общей территории и охраны. При этом стоимость наших квартир существенно снизится. Сравните цены на квартиры в новостройках в нашем районе без территории и в нашем городке. Парковка, благоустроенная территория, охрана все это является общей заслугой всех домов и по раздельности мы не сможем сохранить спокойствие; задумайтесь (те кто принимал решение по Совету дома имея лживую и искаженную информацию)! Новое правление ни на копейку не изменило размера взносов, а направило свои силы на восстановление документов и законности, не забыв о наших проблемах, взаимодействуя с ДЕЗ, органами власти.

         Префектура СЗАО признало Совет дома незаконным. ДЕЗ отозвал свою подпись по договору с Советом дома.

         В конце апреля опять в 7-м корпусе появился на доске объявлений «Информационный бюллетень №1» Совета дома с лживой информацией о выходе дома из ТСЖ, о поборах нового правления ТСЖ, о работе напрямую Совета дома с ДЕЗом. Подписали документ Тришин В.А. (председатель), Александрова И.Н., Бек-Булатов А.И., Вавакин С.А., Киселева О.Г.

         Все это слова, а не дела. Выдрин С.З. по корпусу 4 ходит по квартирам и призывает выходить их собственников из ТСЖ, удерживая часть общественных средств и отстраненный от парковочной «кормушки».

         Задумайтесь пожалуйста жильцы 7-го корпуса, что реально сделал Совет дома? Что Совет дома сделал для организации и законного финансирования с уплатой всех налогов охраны? А для гарантий сохранения наших парковочных мест и зон отдыха? Одни слова! Дел-то нет! Только нанесение вреда нашему городку! А разделением нашей территории Щукина Г.Ф. пытается добиться закреплением большей части территории за 7-м и 4-м корпусами с целью ее коммерческой эксплуатации (напомню, что каким-то образом (жильцы домов таких решений не принимали), 80% всей земли в кадастре закреплены за двумя домами (корпус 4 и 7, где проживают Щукина Г.Ф. и Выдрин С.З.), видимо по «случайности»). 5-го мая Выдриным С.З. в 4-м корпусе было вывешено объявление о проведении 15 мая собрания по выбору способа управления дома и избранию совета и председателя дома. Точно по такой схеме, как и в корпусе 7, которая уже признана незаконной по корпусу 7.

         В подтверждение сказанного Щукиной Г.Ф. 28.03.2014 вручено Представление об устранении нарушений жилищного законодательства Прокуратуры СЗАО, в том числе в части передачи дел Правлению ТСЖ «Северное-Тушино».

         Еще одна фальсификация и подлог выявлены по действиям Щукиной Г.Ф.. В феврале 2013 года, без проведения общего собрания членов ТСЖ «Северное Тушино» Щукиной Г.Ф., Выдриным С.З. и другими незаконно, в тайне от жильцов, зарегистрирован новый Устав ТСЖ. Новый устав противоречит интересам и правам собственников квартир, так по новому уставу – Председатель правления ТСЖ, фактически избирается «пожизненно», так как не собирая общих собраний (не собирались 10-ть лет) сами члены Правления лишены права переизбрать нового Председателя, а полномочия по застройке территории из исключительных прав общего собрания членов ТСЖ перешли в неопределенные (т.е. и Правление и Председатель могут принимать единоличные решения).

         По указанному вопросу Прокуратурой СЗАО внесен Протест на новый Устав ТСЖ «Северное Тушино», т.е. он признан незаконным и противоречащим закону. Члены ТСЖ обязаны в ближайшее время провести собрание и принять законный, защищающий их интересы устав ТСЖ.

         Все изложенное – правда, подтвержденная документами.

         ТСЖ «Северное Тушино» планирует после праздников провести открытые встречи, на которых собственники квартир смогут рассказать о проблемах, а Правление ТСЖ сделает все возможное, чтобы совместно их решить. Также можно будет ознакомиться с документами по незаконным действиям Щукиной Г.Ф. и рискам невозможности проживания на время ремонта фасадов.

Приложения:

1.     Представление об устранении нарушений жилищного законодательства Прокуратуры СЗАО.

2.     Протест на Устав ТСЖ «Северное Тушино» Прокуратуры СЗАО.

 

С уважением,

Член Правления, Еременко О.В., 07 мая 2014 г.